但是如果是有贷款部分该怎么办呢？有人说把首付款项从她父母的户口支付就算她的，这样可以吗？谢谢了

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2011年8月13日

夫妻属于金融共同体，已婚的必须夫妻双方共同向银行申请贷款，所以不可能写你一个人的名字，所以也打不到属于个人房屋的目的。

现在他们单位也说只能签一个更改协议，在他们单位备案，等明年他们办证时，去同房产局交涉（有几户这种买卖），办房产证时不知能不能办成我的。对方要求一次性付款。如果我想交易，如何才能降低风险？真发愁，太复杂了

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你好，我想咨询一个问题。年初以我爸爸名义在某楼盘认购了一套房，全款已付清。我爸爸属于外地户口，在武汉市纳税已有几年，但是因为单位申税的原因，个税单上只显示年份，没有月份，导致现在无法在房管局备案。（开发商说税单上应该显示月份）请问我现在应该怎么办？能否要求开发商退房款。我需要承担什么费用吗？谢谢您的解答。

咨询一下。我在湖北老家名下有套父亲单位的福利房，没有贷款，现在想在武汉买房子，是安一套还是二套房算？商贷和公积金贷款对我来说有什么不一样吗？谢谢

你好，武汉市现在已经取消限购，要求开发商重新网签，再进行合同备案。

你好，没有影响，属于一套房。

好的，谢谢

签订了认购书后，想换名字，可以吗？许律师谢谢

许律师 您好 现在因为各种原因婚后有一方要贷款买房 请问怎么保证是她个人财产将来离婚后能分得房子？ 办公证可以吗？ 到时候离婚了分到房子了要不要给另一半补偿？ 非常感谢 急盼回复

你好，当然可以，只要开发商不考虑你是否有转卖的嫌疑。

你好，夫妻被认为是金融共同体，婚后夫妻任一方贷款，必须以夫妻双方的名义分主贷人和共同还款人。若个人全款购买，可以做个人财产公证。

许律师，您好

想给老婆加名字，不是我们不相信对方，只是为了给她一些安全感，仅此而已

房子为婚前共同资产贷款购买，贷款20年，还有17年

之前办理的时候没想那么多，虽是双方一起，但都是我一个人签字办理的（要是当时知道，一起签合同，名字也就加上去了）

就想着两证下来了，再去加名字就行了

收房的时候交钱给发商代办的两证，当时就问了加名字，答曰办理好了，去银行拿到一个同意的协议，再去房管局加名字就行了

结果今天两证下来了，说好多人都去银行问了，不让加名字，网上查了下，好像是不动产抵押是不让变更名字的，只能等贷款还清了才能加名字

那么问题来了，怎么办？

网上说好像有个房屋共有权证，这个不是房产证，在房产证办理过程中可以申请办理，办好了就办不了了，只有去取消现在房产证，再去重新走一遍流程

关于这个什房屋共有权证，有不有意粉了解的，到底是个什么东西，有法律效力吗？流程是不是我上面说的那样

再就是去公证处公证或者找律师公证，这样行吗，有法律效力吗，就是公证这个有贷款的房子是双方共同拥有，到时候提前还款或者贷款还清了，再去加名字

请大家帮帮忙，下周一就去处理这个事情，感谢感谢

参考链接：http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5410887&page=1&extra=#pid61338250

翻看了几页您的帖子，我这个情况是不是去做个婚前财产公证，证明房子为双方所有就行了？如果是的，我在汉口，去哪公证啊，武汉公证处吗？ 公证费用大概多少？

感谢感谢

许律师，您好

我和好友共同出资购置一套商品房，按揭，首付是一起付的，公积金我名义贷款，房产证应该是不能加我好友名字，那能够律师出具有效法律公证书，证明房产为共同所有，各占50%么？

许律师，您好。请问现在婚前买房能写两个人名字吗？可以的话，要有哪些证件呢？如果买房写两个人名字用不用非要从两个人账户上打钱呢？