请问，我和老公2004结婚，住的公公自建的私房单独一层，现如今拆迁，我们贷款买房，首付是拆迁款，公公说拆迁款是他们首付房款，房证只能写儿子名字，今后如分割财产会有麻烦吗？或我能要求在证上加名吗？等待答附

你好，法律规定房屋所有权以登记为准，虽然他们有口头买卖协议，但为进行过户登记，因此，房屋所有权还是归你姑姑奶奶。如果有证据证人证明当时买卖协议成立，可向法院提起诉讼要求过户。

谢谢您的帮助，现在就是没有任何纸质证据，当时的中间人现在已经是一个81岁有点糊涂了的老太太，认证未必愿意帮我们作证，这些都是旁证，能起决定性作用吗？

你好，我想咨询一下：婚后购买的贷款房还未偿还完，现在离婚女方表示放弃房产权益，男方也同意自己还贷款，以后过户给孩子，但是公证处表示按揭房是不能做赠与协议的，该怎么办？请许律师给个建议吧，谢谢

您好，

我想咨询一下，我现在有套房子要出售，买家找了个小中介，好像买家和中介认识。买家要在银行贷款，现在我们流程是买家已付定金30%，中介现在打电话说银行贷款初审通过了（从年前到现在银行那边审批经历了一个多月），要我们去房管局办理过户。现在我所担心的是中介银行都是买家找的，我都不熟悉，万一过户之后尾款下不来怎么办?或者说万一对方以银行复审不通过不放贷该如何是好？根据您的经验和专业知识，希望能帮忙指点一二，不甚感激！

许律师，您好，我想咨询一下这个事情：

我的家人看中一个二手房，这个二手房是用卖主的儿子的名义买的，房产证上是卖主儿子的名字，卖主的儿子只有7岁，卖主是离了婚的，后来再嫁，又离了婚，和第二个老公离婚时出了一个婚前财产公证，公证书上写明这处房子是她的婚前财产，她处理该处房产与他的第二个老公没有关系。 问题是，她儿子是和她的第一个老公生的，该处房产的房产证上是这个儿子的名字，她是儿子的监护人之一（不晓得有没有之二），那如果她现在卖这个房子，和她第一个老公有没有关系，如果买了这个房子，把钱付给这个女的，那那个男的（也就是第一个老公）会不会来找我们麻烦，找我们要卖房子的钱呢？

请问签了认购书交了2万的定金 后来不想要可以退吗？

你好，你享有代位继承权，法律赋予你的，除了你放弃，任何人不得强制你放弃。

许律师，你好！交了定房认购金，首付交了一部分，现在想退房，除了认购金不退还存在违约金吗？

你好，请问下现在还能买还建房吗？

涉及到现在不能过户只能更村里的名字和公证，这样保险吗？

你能给我个电话号码或者出来约着谈下我详细咨询下吗？我给费用…

您好，我在金银湖的丰泽园那边签了订购合同，交了一万。后来发现哪个楼盘离污水处理厂仅仅只有一条马路的距离，去了几次都是有味道。一条马路肯定没有300米。后来交涉，那边肯定不愿意退一万的钱。遇到这样的情况怎么处理呢？

土地性质是国有土地还是集体土地？你是否是村民？

根据定金罚则和合同法相关规定，违约金和定金只能选择其一，不退定金的话就不能再要求支付违约金。

是集体土地，我不是村民～说现在不能更名，要等不知道多久集体更名…能买吗

能不能短我电话，我们约个时间好好谈下？

你好，既然签订了订购合同，以上述理由要求退定金，从法律上很难得到支持。

你好！1、房产是你妈妈的婚前财产 2、房产登记的是你妈妈一个人的名字，你妈妈和伯伯结婚时，他的子女都已成年，他们对这两处房产没有继承权 3、父母过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式，具体税费和可能涉及的公证费，你还是先问问房管局再做比较。