你好，只要买卖合同在婚前备案的个人名字，即属于婚前个人财产。

你好，如果婚后没有共同还贷，该房产增值部分跟配偶无关。

问下楼主 关于还建房办理房产证的问题，

房子是父母留给三个女儿的，父亲还在，母亲已去世。在当初签合时写的大姐的名字，现在办理房产证 能把三姐妹的名字都写在房产证上么？三个女儿全部已婚已育。

你好，办理房产证以签订并备案购房合同为准，如果仅写了大姐的名字，办证时不能加其他名字。

许律师：您好！

去年有限购要求，要满两年社保才可以，我朋友没有资格，但是开发商说可以帮忙搞定。交了四万元的说是办社保的钱，当时是楼盘业务员打的欠条欠款四万元。后面房产合同签了。从今年一月到现在，好象说备案还没有通过，还在房产局审核中。据业务员说社保还没有办下来，正好现在限购令取消了。朋友要求撤件，要求退还四万元社保钱。开发商同意，但说和中介己经产生关系，只退还2.3万元。现在想咨询下您，四万能全退吗？如何去争取？

可以问下关于劳动方面的么

许律师，有个问题需要问下您

我家买了一个村民的还建房，但是名字没有更改，意思就是说，拆迁合同，还建合同上都还是原房主的名字，现在这房子也没有两证，我们也想过去开发商村委会里面改名字，但是对方说，名字改不了，也不是说我一家改不了，他们村里卖房子的买房子的都改不了名字

现在就是跟房主签订了一个合同，要求房主等两证下来无条件协助我们过户，并且也不能反悔，同时也办理了一个律师见证，见证双方买卖自愿等等一些信息

我想问的问题是，这个合同有法律作用吗？

律师见证有效吗？

如果百年之后，房主过世，她的后代会找我们扯皮吗？

如果还有现在可以弥补的问题，现在需要做哪些文件补充工作？

期待你的回答

长知识，尤其现在也在看房子，谢谢许律师和意粉们！

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你好，我好朋友已经结婚了，但是她现在想买一套不属于夫妻共同财产的房子，请问有办法嘛？

你好，如果不贷款，可以直接以其父母名义赠与给她一方的房屋，并只写她一个的名字，该类房屋就属于个人财产。

你好，不会因为婚后办证成为夫妻共同财产。

你好，若属于婚前一次性付款购买的，增值部分跟配偶没关系。

你好，你婆婆赠与给你老公且登记在你老公一方名下的房屋，如果在婚姻法解释三实施前购买的，如果未明确归你老公，属夫妻共同财产；如果现在只能属于你老公一方个人财产。你老公婚后购置的商铺属于夫妻共同财产，无论你是否出资。

谢谢来访，买房须提前预防，否则出现问题事后耗时耗精力。

你好，这种房屋村集体土地上建设，只能在在村集体内部流转，如果你们家不属于村集体居民，即使购买了也享受不了相应的利益，你购买房屋的行为本身不受法律保护。即使进行律师见证，未来出现卖家反悔、拆迁征收等，你的利益无法得到保障。

你好，可以通过诉讼维护你的合法权利。

许律师：您好！我目前打算买一个房改房（就是原单位已经办了房产证的房子，后来单位又把旧房子拆了在原地重新建了高楼，再补偿给原住户，有增加面积），房子已经建好。卖方说可以到他们单位帮我办理合同更名，目前还不知什么时候能办房产证，要求是一次性付款。

我想咨询您

1.办理更名时是不是要求原合同签字人和我去办理？

2.这种交易是否合法，有没有风险？

3.交易时有哪些注意事项？

急盼回复，非常感谢！