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留存备用

许律师，现在新的政策出台，社保个人所得税由之前的一年变为两年。我是在武汉读的大学，结婚的时候把武汉的集体户口转回老家了。但是我10年就在武汉注册公司，我是法人，这个能否有购房资格呢？（个人所得税才交半年，但是公司一直有缴税）

许律师您好，向您请教下，我单位有套经适房现房，单位买了还不满5年，单位一直没办两证。现在这房子分给我，我的公积金还没缴存满6个月，现在我能否先首付后以我的名字去办两证，等我的公积金满6个月再去办理公积金贷款呢？

单位是说让我先去办两证，但是不清楚两证办下来后还能不能公积金贷款？因为是现房。

期待您的解答，非常感谢！

你好，按照现在的新政，你的情况是无法取得购房资格的，虽然你10年就设立了公司。当然，如果你的企业纳税比较可观，一般在30-50万左右，可以咨询当地户籍，武汉市有企业主落户政策，看能不能将户籍直接转到武汉。

你好，你单位购买的经济适用房指标给员工作为福利，一般贷款都是在未办理权证的时候申请，如果已经办理了你的两证，办不了公积金贷款，只能提公积金。你可以等满了6个月去办贷款，先签购房合同。

你好，就你所述，该房屋在法律意义上属于你们夫妻共同财产，你公婆支付的首付应属于借款或者赠与，若你们离婚，房子平均分配，但若果公婆首付属于借款，须偿还该借款后进行分配。

你好，若由于双方仅仅签订了认购协议，由于双方未对商品房买卖合同条款达成一致，未签订合同，你可以要求返还已付认购金，但应保留相关证据向人民法院提起诉讼或仲裁委提起仲裁。

你好，完全没有必要写两个人的名字，只需要你们领了结婚证后购买房屋，写谁的名字都认定为夫妻共同财产。

没有说借给我们，那算不算赠与

许律师关于房屋强拆的问题可以解答吗？望回复

许律师你好，请问如果我想把名下的一套房产过户给我父母，哪一种方法费用相对较少？房屋无贷款，未满5年？需要交纳哪些费用？谢谢

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你好，如果没有相关借据凭证或证人证明是借款，可以认定为口头赠与。这个要具体争议发生后，法院根据双方提供证据认定。

你好，可以

你好，可以赠与的方式进行，近亲属间赠与免营业税和个税。

那需要交的有哪些呢

你好，契税、其他的一些工本费之类。

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许律师，你好，我想咨询下之前我们在开发商那交了一万认筹金，但是后来由于某些原因无法贷款，我能和开发商协商这一万元的退款吗。我想将这一万元认筹金转给我一朋友（这个朋友准备在开发商这购房），不知道可行吗？