是的，首套房20%。

协议离婚自己签协议后直接去民政办理就行了嘛？协议不需要律师参与或者办公证吗？

不是必需的

谢谢严律师，还有个问题，如果第一套房卖了以后，再办第二套房（95平）的房产证，是否按照1.5%收税？

楼主你好：我婆婆五年前买了亲戚的城中村还建房，当时钱没给清，说好五年内给清，今年刚好五年，去还钱的时候，亲戚改口不承认当时说好的房价了，我们当时已经在汉阳的仲裁过了户，只是没在村里过户，那么这房子到底算谁的，还有当时写了一些协议，但都在亲戚那，我们没留底，给的一部分钱也没写收据，但当时有证人，如果闹到法院，我们有胜算吗。

房子交付没？

算首套房

交了，我们都住了5年了

那就可以扯一下，虽然不太好扯。

严律师好！单位社保公积金缴存基数不一致，实际是提高了缴存基数个人补缴的公积金，公积金中心要求提供纳税及社保证明，后又说纳税不足要求补缴，可我确实不存在要补缴的问题。后来沟通，公积金中心告知本人单位很多人都是这么操作的（贷款买房前提高缴存基数），且已经正常缴存6月以上，但我说别人都贷了，为什么不贷我，公积金中心的人告诉我是因为我缴太多。。。从法律角度讲，我可以说是公司给我的员工福利吗，就是缴了这么多。或者还有办法，不用提供什么证明，我也可以贷到款呢？谢谢！

那就少缴一些吧

已经交了半年多了，难道再改？那不是此地无银三百两吗

我想请问，我买的房子交了定金，但是开发商一直不给签合同，说是合同要拿到房管局重新备案，一般当中是什么问题呢？后续他们可以对我涨价嘛？

一般是售房手续还不全，签了合同就会面临双倍赔偿。

亲戚以前用我的名义按揭买房了，现在我想买房了该怎么做才能让自己不吃亏

以前在2012年的时候由于无知，让我亲戚用我的名义给他贷款买了房子，而且房子登记的也是我的名字了。现在房子还在还贷期，由于我年龄也不小了，Z近看好了房子交了诚意金，

但是发现我是算二套房了，现在我应该怎么办，才能争取到我首套房的权益，我是在温州地区买的房，还望懂得人帮我解答下，怎样做我才能不吃亏

您好，咨询一个问题:我首付已付，办的是组合贷款，签订了几份购房合同，但是置业顾问说合同都要拿去盖章备案什么的，现在我手上除了首付款发票没有合同，顾问说合同拿到房管局备案了，我在房地产信息网上也看得到已经备案，可是我问贷款银行他们说备案合同还没给他们，是不是我现在只能等着贷款批下后银行直接跟我联系呀？没有合同心里好没底，请问是不是都是这个流程呀？

15年12月买房，17年6月收房。缺口55w，工作时间短，公积金只能贷30w。15年12月5日签的建行纯商贷55w，打算收房后转纯公贷。目前商贷还没音信，公积金到今年6月就足够贷50w了，如果6月份的时候我的商贷还没批，能直接签公贷合同么？会有违约责任么？

您好，我名下有一套房子，我爸爸名下有一套房子，我爸爸想把房子给我，写我名字。怎么操作花的钱Z少？

严律师你好！我买的二手房，签了合同，28号前应该交房的，可是房东违约了，只赔三万，合同签的是百分之20的违约，当时中介也是这样说的！我交了五万定金！现在中介拿了房东好处，也推诿不付责任！我应该怎么办啊房东给的说法是房子抵押了解决了她的资金问题，所以不卖了

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