公证的委托书需要B夫妻二人签字.

是否按揭当然要问清楚,你也可以去房地局核实一下.全款支付的话可以在过户时再付尾款.

是的,费用可以跟律师面谈.

好的，谢谢，一般这类似案件费用一般多少呢？

通常是根据争议金额按一定比例计算.

好的，谢谢

严律师好！我的情况有点复杂：2016年3月在房产中介公司以我的名义（当时是已婚状态）同业主签订了购房合同，当天付了5万定金，合同约定2016.5.20之前银行面签，2016.6.30之前过户。因为政策问题，我同我老公在2016.4.19办理了离婚手续，后续以他的名义去申请了该房屋的银行贷款，贷款审批通过，上周过户当天，房东告知厨房水管破裂，导致房子泡水，因当天时间紧迫，我前夫同房东直接办理了过户手续，将全部首付款付给房东了（从我的账户汇出的），还有土地证和面核未做，过户第二天去看房，发现问题不像房东说的那么简单，现在约房东谈判，房东不理会，请问这种情况，我们该怎么处理？另外：在法律上，当时我签订的合同是否有效，能否按那份合同的约定来执行？谢谢律师！我们是卖掉唯一自住房换房，现在租住在以前的房子里，而且买方约定了Z晚交房时间，现在我们的卖房却拖延不处理，没有办法

你们现在不想买这个房子了？合同有效，但是可撤销，因为卖方隐瞒真相，房屋有重大瑕疵，涉嫌欺诈。不过房子已经过户了，扯皮是免不了的。

请问一下，拆迁房的拆迁协议父母签了后，办房产证上可以儿子的名字吗？

请教严律师:我的二手房，5月23日签的销售合同，5月24日配合对方做了建行的贷款面签(组合贷款，50万公积金+15万商贷)，但一直到现在，贷款还没有批。我跟中介说，如果到7月15日还批不下来，我要取消交易，请问可以吗？目前的情况是:1.两证+钥匙都押在中介 2.我不知道买方的具体信息，包括电话号码，只知道买方的姓名和工作单位以及身份证号码，所以我只能联系中介。

可以的，在拆迁办更名

批贷款应该很快的，可以去银行询问是什么情况。具体解除合同的条件要看合同的约定。

严律师好，有两个问题：1.老公婚前买了两套房一套办了房产证写的他的名字，一套没有办房产证，都在还贷款，请问没办的那套婚后能写我的名字吗，这两套属于婚后财产吗？2.婚后父母出钱给我买了套房子，写的父母的名字，贷款还了后，赠予给我需要交税吗？赠予的话是要户口在一起吗，因为读书把户口迁走了赠予我以后是我和丈夫的共同财产还是个人的？

严律师你好，我还是想多咨询一下，三年前本人于前男友是恋爱关系都是奔着结婚的，后来本人自己出首付购买了一套房产而且三年来都是本人一直在月供，他没有出过一分钱他父母也知道这个事情，房子两证及发票 交税凭证都是本人手里，是因为前男友家当时愿意出装修的费用就考虑吧前男友的名字加上去了但Z后没有走到结婚哪一步就分手了，期间我也一直在想办法吧贷款还清办理过户，可就在这个时候他出意外过世了请问有没有办法吧他的名字去掉，急 急 急 谢谢！

1，婚后办证的房子属于夫妻共同财产，加名需要银行同意。2，赠与过户不交营业税、个人所得税，属于你个人的财产。

这个就需要打官司了，起诉他的继承人。

把房贷还完在办过户，是需要办两到户吗？

我婚前父母出首付买了一套房，并由父母还贷款。由于父母不能贷款，房子写的我的名字。婚后此房继续由父母还贷。怎么保障我父母的权益呢

谢谢严律师

保留好还贷凭证即可，Z好是银行转账。