是不必强制公证了

以房产证为准

房产证是自己的名字，所以我说法理上都通过，承认的 她们却不知道怎么不办理

严律师，有拆迁问题请教：武昌区老房子拆迁，有两证，证是我奶奶名字，已过世。有两家户口，我家，我叔叔家。问题一，需要分户吗，还是一起很拆迁办签协议？问题二，我还有两个姑姑，她们也要补偿，合法吗？

请问，我是2016.5月签订的购房居间合同，约定是房产证满两年也就是9月，过户，结果现在满两年了，但是中介很敷衍，房东不接电话，就是拖着不想过户，请问我能怎么解决？我已经和中介还有房东签订了合同，支付了定金，房屋评估担保费用还有中介费，也签订了合同，违约的话房东需要支付违约金，但是房东现在的态度就是避而不见，请问我需要怎么处理？

一起签协议，女儿有平等的继承权。

及时起诉到法院。

您好 请问我去年买了一套新房子 已网签备案 将于今年底交房 估计明年才能办不动产证 现在我又继承了父亲的一套房子 那么办证交契税时哪套是首套 哪个是算二套房

另外我继承的房子是父亲的那一半 母亲的那一半是直接按买卖过户交的税少还是办赠与交的税少 办赠与需要到公证处办理吗

还有 我父母的房子是单位分的房改房 有两证 对过户有影响吗

以办证时间为准，赠与的税费少，不需公证。

本帖Z后由 严律师 于 2016-10-1 10:37 编辑

没有影响。

谢谢严律师的回复 再请教一个问题 继承的房子一年内再出售需缴纳营业税和20%的个人所得税吗 原房产证已满5年 但不是唯一的住房

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需要缴纳个人所得税，免营业税。

请问，武汉市新建商品房高层楼层价差是否有正规的法律规定，现有开发商楼层差价50元/平米，并在10楼，20楼，25楼分别有300元/平米的跳价，导致同一栋楼同户型均价Z大相差有2500元/平米左右，按照100平米的房子算，总价就相差了将近25万，请问是否合理？

2012年买的商品房，因为不打算卖，所以一直都没有办证，不知道这样有没有问题，有没有时间限制、或是没有及时办证，需要多缴纳费用什么的规定？

严律师你好，我Z近买了个一楼带花园的房子。Z近发现不动产证上显示的花园面积比实际要大，我能否按照不动产证上花园的具体尺寸扩建？（花园是虚线）谢谢，盼回复

你好，虚线部分是公共面积，不属于你的个人产权，在不影响公用通道等情况下，在虚线地方弄个矮篱笆还是可以的，具体以权证上记载的面积为准。

没什么影响，以合同时的价格计算税费。但Z好是及时办证。

这是市场行为。