谢谢你的建议

严律师你好，我想问下，我家的房子不足30平，这个房子现在是我和我妈妈两个人各有各的房产证，土地证，和户口，但是房产证上写着“按份共有”，这样的情况下，我们能有两个安置房指标吗？

谢谢！

求问 继承的房产再交易 已满5年 但不是家庭唯一住房 需交个税 到底是交1%还是20%

另外 家庭唯一住房中的家庭是指夫妻吗 如果父母名下只有一套住房 子女名下也有一套住房 父母要卖自己名下的住房 算是家庭唯一住房吗

如果继承的是满5唯一的房子 再交易的时候是否可以免个税

严律师你好，本人九月份在中介签订了一套还没办证的二手房，到十一月房价涨了，卖方想加价拖着不过户，合同注明违约方赔付房屋总价的20％。如果买方继续拖延不办证，我可以起诉卖方按合同条约获得陪付款吗

购买无证二手房风险较大，需要在合同中周密约定相关条款。你可以要求按合同约定赔付违约金。

无证相对有证风险有什么区别呢？合同注明房产信息不都一样吗？我只给了十万定金，打起官司可按合同约定条款赔付吗？

银行下了及时办理房屋正式抵押登记的函，一定要去办房产证么？不办会怎样？

迟早要办的

严格而言无证二手房屋买卖是无效的。

不可以。

你好，请问目前我家正在拆迁，由于房产证为爷爷奶奶名字（已过世），为我父亲与姑姑2人（已办理继承公证）继承，我姑姑户口不在武汉，也长期未在武汉居住，我父母亲及我户口在房子这，也在里面居住，如果法院判的话，拆迁奖励及房子装修费，搬迁费是不是与姑姑无关啊，她仅能得到房屋价值的一半？

请严律师看到后答复，谢谢！

按规定是补偿给被拆迁人的，有搬迁行为的才有搬迁费，装修补偿当然也是补偿给当初装修房屋的被拆迁人，所以你姑姑应该是没有的。

请问我买了只有房产证的房子，跟原房东和中介有购房协议，不能过户，土地证是卫生院集体的，土地性质划拨，如果以后拆迁有风险吗？万一房东不认了协议算数吗？或者拆迁方和土地证单位会不会不认可？

不建议购买，毫无保障

严律师你好。咨询：给开发商付了首付，对方给我们签的草稿合同，并申请了银行贷款，我现在发现房屋(目前处于在建状态)被抵押，请问我能要回首付款吗？如果一直不和我签正式合同备案，我可以不还贷款吗？谢谢！

可以要求退一赔一，解除合同

谢谢答复。目前处于观望状态，希望能顺利签约备案，毕竟索赔不是一件容易使事。

谢谢严律师 在微信回答我的问题 感谢感谢