不需要。

严律师，我们本来9月交房，但现在发现户型被KFS自私做了修改，门口一块凹了1平方进去，次卧也成了个畸形房，当时KFS明明有2个户型图，但是拿出来销售的是正常户型，缺陷户型没有一个业主知晓，现在KFS也不承认他们欺诈销售，我们应该如何维护自己权益？

签合同时有无户型图？可以拿开发商提供的正常户型图维权。

严律师您好！Z近因为刚需看了多处二手房，看中一套比较满意的，但是房东那边还有40万贷款未结清，房东通过中介这边提议我们在签合同时下20万定金，就相当于我们出20万给房东还清贷款，然后再办证过户，后面首付就少出20万。请教严律师，这样做风险是否较大？目前与房东还未见过面，通过中介谈过几次价格，还想请教下，在合同里注明20万为定金是否能规避风险？万一后面交易失败，比如贷款未能申请成功等原因，我们这笔20万定金能否拿回？在中介那签的这份合同是否具有法律效应？

银行有专门的赎房贷，就是针对有贷款的二手房买卖的，由银行替你交那40万，解押后房子过户了再由你抵押给银行。中介应该知道。20万定金有风险，一般两万即可。

谢谢严律师的解答！房东是因为赎房贷利息的原因不肯找银行或者民间借贷，我也觉得风险不好掌控

严律师 你好！ Z近买了套二手房及车位（车位有产权） 房子已办完过户 尾款也早已全部结清 而且距离合同约定的交割时间已经过去了一个多月。 车位由于卖方提交资料时间晚了， 现在卡在了不动产证这， 短时间内是过不了户了(已多方咨询过，不是几个月的事情)， 卖方要求我们一次把车位全款付给他们 他们才来办交割！中介提出做公证，但我们多方咨询后，发现车位在不能过户的情况下全款结清 即便公证 我们也需要承担很大的的风险 拒绝了这一方式。现在卖方的意思是我们车位付全款 他们才露面交割！请问我们现在该如何做才能维护自己的权益？合同上有写可申请仲裁 或上法院 但是即便有了仲裁或法院那边有了结果 卖方要是不配合 我们能顺利的完成物业 水电煤 电视宽带的更名吗 房子里的租户会愿意把租金交给我们吗？ 另外，车位的事情有比较合理妥善的解决方式没有！谢谢！ 静候您的答复！

凭判决书即可。

您好，请问下我爷爷奶奶名下各有1套房产，老人均已过世，目前两套房子在拆迁范围内，我爸爸和姑姑没有分割财产，现在姑姑准备货币补偿，我爸爸准备产权置换，拆迁前必须遗产公证吗？不是说遗产公证不用强制公证了吗？谢谢！

是不必公证了，跟拆迁办协商好各自补偿办法即可。

你好 想咨询一下：

购房合同 是父亲名字去签的 后面去政务中心和开发商处更改了自己的名字，后面也顺利办完了不动产证（本人的），现在去签户口，却说 合同和不动产不一致的，不能办理。但是合同变更了而且缴纳了税费办理了不动产了，这个不是相当于一个承认房子是你的，一个不承认。。。法理上都说不通啊。。。。户籍办理条件也没有这样的条款说明啊或限制性条款啊，如何解决户口落户问题

以权证为准，你这不算二手房

严律师，我们家是二手房 前天与买方签订了二手房买卖合同 买方交了一万定金在中介那里。今天打来电话说不想买了 单方面违约。态度很恶劣，说你们要告就告去 我不怕你告。合同上写的是超过30天不履行合同算重大违约。每天收取房屋交易总价的百分之0.5违约金 达到30天 直接要求赔偿房屋总价格的百分之十 后期我可以请律师打官司嘛 中介那边一直在协商 估计不会有什么结果

可以选择要求赔偿定金或违约金。定金可以直接扣除，违约金可以起诉。

当初买房的时候家里人没有办房产证，现在要卖这个房子，怎么办？贷款买的，还没有还完贷

一般是让买家出钱办证，完了正常过户。

楼主你好。我Z近看中一套二手房。但是房东要求我垫付钱帮他还清房子的贷款。我在得意看到很多朋友说这样搞了 帮忙把贷款还清了房东又涨价。请问有什么方法可以应对这种事情发生之后 更好的维权呢。如果在签订协议的时候找个律师一起 会不会更好？律师费大概怎么收取呢。

鼓励买房带律师签协议，具体费用可以跟律师协商。

也就是 符合落户条件的 对么？

请问下我家今天接到拆迁办的电话说是非要办遗产继承公证才能拆迁，不是有新法说不用强制公证了吗？请回答，谢谢！