非常感谢严律师耐心解答

有效，不过加名字需要房贷银行同意

请问如果名下有个商铺的贷款，再买住宅能享受首套利率95的折扣吗？

商铺是不限购不限贷的。

我意思是已经贷款买了商铺。再买住宅，住宅，住宅，能按首套享受利率95折吗

严律师，你好！

我想咨询下，我婚前贷款买的房，房产证及土地证也都办了。现在结婚了，贷款未还清，能在房产证上加上我老婆的名字么？如果能，有哪些手续要走？

盼回！

严律师你好，我想咨询一下，我因为信用卡有预期无法贷款买房，用我妹妹名下贷款买房子的，现在都两年过去了，房屋没有交房，想转到名下来可以吗。

现在可以合同更名吗？

商铺不占用住宅指标

可以加名，需要银行同意。

贷款未还清需要银行同意

可以啊。

我现在可以全公积金贷款了，公积金账户都有几万块钱了，购房合同自己备案了，严律师可以帮我转过来吗！

找银行协商

银行同意就可以吗

是的，因为银行手里有他项权证

妈妈爸爸在世时房子拆迁，由女儿代签拆迁款，拆迁款还没下来时爸爸去世了，妈妈拿着拆迁款和女儿共同集资全款买了一套房子，房证上只有妈妈和女儿两人的名字，这套房子儿子有份吗

新房需要等你母亲去世后才能继承遗产，但拆迁款有你的份。

看中一套还建房但是没有2证怕以后有纠纷，中介跟我说五年之后办证，现在就是更名，换到我名下，跟前房东就没关系了，这样有保障吗？

有风险，建议约定较高数额的违约金。