你好，是否违约关键在于你们合同是否对此处补交4万元有约定，若该款项不属于你的购房款或者未有补交4万元的约定，这种临时性单方通知对你是没有法律约束力的。

你好，房屋赠与过户与遗产继承没有可比性，遗产继承与遗赠可以比较，费用相比较而言遗产继承费用要低些。

你好，缴纳契税是你办理权证所用，办理权证是你的权利，开发商以此为由拒绝交付房屋或延迟交付是非常不明智之举，业主有权要求开发商按合约支付延期违约金。

你好，二手房评估价并非中介来定，也并不可操控。现在过户交易不需要人工评估，统一为电子评估，只需要输入你的房屋情况，评估价直接就可以显示。

你好，首先进行继承公证到你给爸爸后，在房地局登记办理你爸爸的两证，再在公证处办理赠与公证，然后办理过户手续。

你好，强制有偿代办两证的行为确实为霸王条款，办理两证是业主的权利，办证与交付房屋是两个没有直接关联的行为，所以若开发商违反合同约定期限逾期交付房屋，业主可以要求支付逾期违约金。如果非首套房确实按总价的3%计收。

你好，居住权证确实只有使用权，该类型房屋不能继承，但是可以继续使用，拆迁时使用人同样有权获得相应的拆迁补偿。

没有其他方式，这些方式有别于买卖过户，过户税费都不会很高。

委托有权随时撤销的，可以直接联系：15337169637

你好，如果你是郊区户口，二手房屋是不能落户的。

你好，如果你是郊区户口，二手房屋是不能落户的。

你好，如果你是郊区户口，二手房屋是不能落户的。

你好，若该房屋不在武汉市且之前未有过任何房贷，你们在武汉市买房属首套房。

你好，婚后加名，就成为夫妻共有财产，女方是享有一半的。

你好，关键看该片区的拆迁政策，一般要比有所有权的房屋拆迁补偿稍微低点。

是的，通过EMS是有回执的。

你好，EMS是有回执的，将回执上寄件名称填好并保存好，妥投后会有短信的。

你好，把握一个原则，你所支付的所有款项都会有正规票据，一般情形，过户税费直接由你缴给房地局窗口即可，不需要过中介的手，你有权要求中介提供过户税费的所有票据，以免中介赚取其中差价。至于按揭购买的房屋过户后房产证需要进行抵押登记，一般不要这么长时间，你可以催一下。