你好，售后返租形式本身是为法律所禁止的，但开发商为了进行更快回笼资金，故意夸大后期返租回报率，误导消费者购买房屋的促销手段，若后期运营团队运作情况不好或者撤走都可能造成购买人的重大损失，因此后期风险的非常大的，请谨慎购买。缴纳定金后，贷款无法办理，除非合同有约定无论任何原因导致贷款无法办理，双方互不承担违约责任，已付定金应予返还外，若贷款是由于购房人自身原因导致，定金是很难退回的。

你好，武汉市近一年的个税证明是可以的。

你好，从图片来看，开发商将责任都归结于供电公司的及市政改造上了，但这些并不免除开发商对所有业主的合同义务，若电力设施无法正常使用，该项目整体验收时无法通过的，业主也是有权拒绝收房的，直到电力设施正常之前，开发商都要支付业主逾期交付违约金。

你好，有两个途径：首先你有权向卖方主张逾期交付违约金，其次你可以直接起诉租户，要求腾退房屋。

你好，你的情况是可以的，只要满18周岁就属于单个主体购房，具备购房资格，但贷款需要咨询银行。

你好，婚后以你老公名义按揭购房属于夫妻共同财产。若女方父母首付和还款不是赠与给你们，可以采用借款形式，将每次还款凭证及首付凭证留存好。

你好，你有权要求开发商予以更正，若已经备案了，还须到房地局进行变更登记。

你好，一般以夫妻名义进行公积金贷款购房，但你与你父亲用公积金贷款共同购房，操作比较复杂，你要具体咨询公积金中心是否可操作，有可能不能写两人的名字，只能以一个人的名义贷款。

你好，你有权要求开发商维修好后收房，或者如果你已经收房，开发商不能及时维修，你可以将现场拍照留存证据，写一个情况说明，让开发商盖章确认。

你好，若认购书上约定了主要条款，比如房屋坐落、建筑面积、单价等具体参数，你没有法定理由或者开发商违约情形，认购金是无法返还的。

必须所有的合同都要改，包括在房地局备案的合同。

你好，就你的情况，是可以要求返还该笔费用的。法律明确规定中介须撮合成交后才可以收取佣金。你可以通过诉讼维护自己的合法权益。

你好，对于即将拆迁的房子，一般会划入规划红线内，房地局是无法过户的；建议你们可以就这个房产做个赠与公证。

是的，房地局是不会对划入红线过户的房屋进行过户登记的。