你好，还建房虽便宜但建议谨慎购买，主要因为权属问题无法明确，导致后期风险较大。

你好，商铺租金如果一直都是你个人在打理，也不用于你婚后家庭生活之用，一般认定为商铺孳息，属于个人财产。

你好，第一个问题，如果离婚后，购买的房屋属于个人财产，复婚后还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同还款部分。一般不建议假离婚买房，毕竟婚姻比房屋重要，至少在婚姻稳定的时候。至于公积金如果你们夫妻双方缴纳较多，建议将你前面房屋贷款还清，然后商贷即可付三成首付，同时可提取公积金，或者组合贷款均可。

认购书对于双方均具法律约束力，一方违反约定，另一方有权主张违约责任。

你好，建议不走赠与，直接走买卖过户就行，对你后期买房影响不大，各有利弊。

说了你的情况买卖过户费用少

你好，一般继承公证有公证费，没有评估费，即使有也不可能这么高。签字公证属于公证的一部分，不会减少费用。

你好，这个房屋一般判定属于你老公个人财产，但对于共同还贷部分属于共有财产。但能证明贷款不是你们共同还贷的除外。

你好，如果证据材料齐全，可以直接起诉，可直接联系我15337169637

你好，建议直接起诉，具体可电话联系后解答。

你好，只要加名字了就没影响

你好，法律规定房屋所有权以登记为准，虽然他们有口头买卖协议，但为进行过户登记，因此，房屋所有权还是归你姑姑奶奶。如果有证据证人证明当时买卖协议成立，可向法院提起诉讼要求过户。

你好，你享有代位继承权，法律赋予你的，除了你放弃，任何人不得强制你放弃。

土地性质是国有土地还是集体土地？你是否是村民？

根据定金罚则和合同法相关规定，违约金和定金只能选择其一，不退定金的话就不能再要求支付违约金。

你好，既然签订了订购合同，以上述理由要求退定金，从法律上很难得到支持。

你好！1、房产是你妈妈的婚前财产 2、房产登记的是你妈妈一个人的名字，你妈妈和伯伯结婚时，他的子女都已成年，他们对这两处房产没有继承权 3、父母过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式，具体税费和可能涉及的公证费，你还是先问问房管局再做比较。

你好，确定是婚前财产只用产权人一个人去过户。

你好，如果一定要公积金贷款，首先看认购协议以及商品房买卖合同有明确约定公积金贷款购房，可主张退房。

你好，人防工程一般由开发商支配使用权，开发商将其作为地下车位出租给业主，一般不动产租赁合同不能超过20年，法律上买卖不破租赁，即使开发商易手，也不会影响你们的使用。