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谢谢楼主的分享和帮助，纠结了这么久，今天终于把房子卖了，准备再买一个心仪的

超赞谢谢楼主的分享还有推荐的书

一直在跟A大的帖子，受益良多。

目前我正打算换房，准备把中山大道口民意四路的老破小卖掉，感觉现在卖有些迟了，反应慢了一步，只能尽快出掉，否则越拖越难出。

在买房上比较苦恼，虽然限购收紧，但市场反应较慢，现在卖方的预期仍比较高，仍然还是卖房市场。就像A大说的，买方和卖方 ，看多和看空需要进行一段时间的博弈。

那么关于买房的时间点，想向A大请教。二环内的中心城区房，是尽早买好呢，还是再观望一段时间到年底好呢？

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typaopao发表于 2016-10-07 18:13 楼主，沌口附近地铁房，求推荐啊，想买个小户型自住，80万以下吧，另外四新的保利香颂靠谱么望回复

沌口地铁房，Z佳选择是三角湖口的金色港湾和对面的金桥太子湖一号，地段交通配套在沌口地区均属上乘。

但是要注意，这两个盘都有四十年产权的商住楼，买房的时候要问清楚。

保利香颂我也有看，价格预期一路向上。高层六栋，我觉得单价超过一万三就不划算了

光谷吹我觉得主要还是对武汉了解不够，除了光谷，对其他地方不熟悉造成的。

其实我就是楼市小白，房价飙涨后到八月份才开始关注楼市。现在两套房都是楼梯高层，我住没问题但父母以后不能再爬楼梯吧，于是开始到处看房。

起先就有看光谷，基于光谷近几年确实发展势头很不错，作为互联网创新大学生创业的基地，新闻天天报道，是热的不能再热的热点地区。

于是从关山大道到光谷大道看下来，万科保利金地一个个都是大开发商，楼市小白第一次扫房顿时觉得高大上啊。

Z先看的时候软件园和金融港周边还是1W5的单价，再看到八九十平能租3K，差不多可以以租养贷，觉得很划算。

但是我对光谷还比较了解，经常去那边，交通配套宜居度较差，让我有所犹豫，于是又看其他地方。

过了一个月，到了九月份，我再去光谷一看，居然涨到了1W8到2W，这就完全超出我的预期了。你说1W5我还能接受，毕竟租售比还比较划算。到了2W，我只能说你能忽悠到别人但忽悠不了老武汉。2W能在二环内中心城区买很不错的次新房了，光谷这种配套这种地段凭什么卖2W。而且他们涨价的理由很可笑，是基于融科和大公馆要卖2W+的预期。原来价格不是由地段配套决定，是由预期决定的。结果融科1W7的售价出来狠狠的打脸了。

不过坦白说，光谷吹我是能理解的。光谷什么地段什么配套，我了解。主城区什么配套什么地段，我更了解。万松园的宵夜，台北路的咖啡，黎黄陂路的小馆，武汉天地的小资，西北湖的金融。这些情怀，光谷吹不了解更不理解。

他们只能看到关山大道光谷大道涨的好快，预算不够怎么办，还有光谷南和光谷东。其他地方呢，不好意思离光谷太远不方便。

这是对光谷吹Z中肯的评价，看的太少，对武汉不够了解。

沌口三角湖至经开地区是真不错，环境交通配套都好，很宜居。唯一就是生活便利度和丰富性不如主城区，吃喝玩乐的地方太少

谢谢啊，这两个楼盘也在看，太子湖公摊很大，而且两个楼盘现在有价无市，一万三以上，二手房首付太高，五成以上，预算不够

我知道，主要经开这边没有楼盘了，阳光城去登记了，估计抢不到，没赶上认筹，联投涨到一万二了，坑，爱佳一期评价太差，小开发商

哎，和你好像呀，沌口工作，上半年就在阳光城认筹了，开盘拖后不说，也不知道能不能抽中，去年看联投嫌远，爱佳也嫌质量不好，现在涨的……，早知道随便买个就好，现在也想看二手房，二手为什么首付5成了？不是三成吗？

是三成，但二手房贷款是按评估价格贷，再加上税费中介费，首付比例在总价的五成左右

188今天开盘1.6～1.7，也是醉了，限购还有人抢光谷东

呵呵，它价格定早了，改不了而已，闹剧

楼主现在投资股票应该会有一波行情吧，呵呵

说是要带很多协和的专家过来啊，还有就是环境设施好了，价格可能是要贵些咯，我看新闻上说10月底11月初营业，可以同时接待6000病人，31层是住院部还是啥

mark

要看评估价格，可以一起看房啊，看房好累，关键钱不够，房子少

楼主，请帮忙参考下江夏万豪天街值得投资么？置业说大概8．3到9．2之间快开盘了，如果买是买90多全南，还是130多通透？请一定回复，万分感谢！