看了A大神的分析，眼界大开，只可惜没早看。请教楼主:1、产权实名制在即，会不会有一批ZF官员的房子抛售，莫非能捡个便宜？2、黎黄陂路90年代的无电梯2室一厅房，目前都没有一点拆迁的迹象，是不是该考虑置换了？盼回复

楼主啊，我从第一页一直追到30多页，后悔没早点看到，你一定要回复我啊，目前正在看房，刚需，因之前在新南湖这块住，就想在附近买房，看了很久，现在不想再等了，准备下手了，看中四个地方的四个房子觉得还行，明泽丽湾：单价1.45，满两年了，后期税费比较少；大华：1.9+，满两年了，加上税费快接近2万了；珞珈雅苑武大老师福利费：单价1.5，没满两年，加上税费1.6+了；玫瑰湾：单价1.7，满两年了。首付都够，想问问这四个地方买哪个更好，家有小孩快2岁。

我推大华比较像托，因为我也有，不过考虑孩子读书和地铁因素，这4个里面还是大华

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珑悦华府这盘如何

楼主，香港路，大智路，三阳路附近，有性价比较高的二手房推荐吗？万分感谢

我推荐你买珞珈雅苑，出门左边是地铁站，右边是武珞路小学分校，有小孩以后会方便很多，当然，这个盘品质一般，福利房，绿化肯定没有大华好，但胜在性价比，话说本人就是武汉子弟，当时这个盘是办不了证的，学校4000多元让青年教职工购买，结果家里嫌远没有买，又办不了证，后来政策变了一下又可以办证，4000多买的老师全都大挣了一笔，只怪自己没眼光，送钱的机会，后悔也来不及

如果不考虑学区就大华吧，玫瑰湾还是偏了一点，明泽小区太老了，04年的盘，买着没意思，丽岛花园也是

大华跟珞珈二选一

你买的到18000的高层就买，算茶水费，如果19000能搞定中间楼层可以买，价格不贵

洋房感觉一般，如果是5层的，就划算，8层的洋房还是算了，完全是小高层咩

马克

楼主，我现在想投资入一个小户型出租，买哪里比较合适？

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谢谢你回复我这么多，我现在也是在纠结是大华还是珞珈雅苑，大华就只能买小三室的或者是两室的再改成三室的，珞珈雅苑那种大三室现在搞不起了，只能搞那种90平的做成三房，但是这个90平的做成三房后户型真心有点怪啊。纠结的要命。。。你也不用后悔，谁都不能未卜先知，我也后悔啊，造几个月买在哪都能便宜几十万，就不用贷款那么多钱买个房，像我们打工的得打好多年才能挣得回啊

谢谢楼主能回复我，我目前就只纠结两个地方了，大华or珞珈雅苑，因家里和老人一起住，所以得三个房间，夫妻两都是一般的上班族，目前举全家之力凑的首付，如果买大华只能买两室的，小三室价格在165以上，珞珈雅苑大三室搞不起（200万了），只看90平的可做成三房，单价在1.5，加上税费得要1.6，不知道买了会不会站岗，因为毕竟盘的品质一般，但是可以做成三室，只是看起来户型有点怪，楼主能帮我再分析下吗？不胜感激

1.5和1.8之间，你也能纠结，昏，一个商品房，一个福利房，完全没得比

产品经理？我老公也是30+了。觉得想从码农这个身份中抽身。我想了一下。提前退休也没什么不好。反正我跟我老公饭量也不大。房子收租也够吃了。

楼主，请问下您是回复我的吗？我怎么没懂啊，珞珈雅苑1.5，没满两年，后期税费算上要到1.6了，大华1.9，不是1.8，我纠结的是差不多面积的，相差快30万，贷款压力怕大了。再次请教您这两个地方两种价格帮我分析分析

你说的意思是珞珈雅苑的是福利房，虽然有两证，但是不是商品房，和大华没得比，是这个意思吗？

你的观点跟另外有个大户跟我说的是一样。然而我有个问题就非常纠结。我是拆二代。名下多套小产权产业。然后14 15 年的时候又鬼迷心窍收了一些光谷那边你可能知道的一个有问题的叫光谷青年XXX的小户型。虽然现在出租情况是非常不错。收益可观。但是现在没有足够的现金下手商品房了。名下一套商品房产业都没有，我这就比较尴尬。如果买我现在住的同地段同面积二手商品房。大概首付都在100-150个左右。现在我是拿不出来的，我老公也是光谷码农，但是因为已经35+所以估计马上就要被下岗了。他也累了，搞不动。现在政策不明朗。我也不知道这样是对是错。很多时候我也只能看到眼前的利益。我想问问你。我知道现在不是自己下手置换的Z佳时机。但是我想把光谷青年XX的小户型都套现。是否可行？但是如果套现小户型的话。那么我一个月收租就要减半了。现阶段每个月收租大概可以收到2W+。如果套现。娜估计就剩下每个月1W左右。现阶段我到底应不应该套现呢？我自己家拆的祖产是在二环。我是绝对不会卖的，就是光谷青年X这个小户型就不知道现在应该怎么办。。。求您指点。

zombie11 ,, 谢谢指点, 请问范悦城开多少钱适合入手啊,貌似6月份要开了.

保利时代 和 范悦城 买哪个合适啊