楼主，本人于2014年在卓刀泉南路雄楚大這旁买了一个二房，十年房龄电梯房，15年底又在光谷步行街旁购买一个小户型出租，现在感觉风向有点变了，卓刀泉南湖北岸这套没竞争力了，不优质，后期没什么规划，而汉口江岸二七利好不断，涨势预期都很好，想用雄楚这套置换汉口这边的，目前关注的万科传奇，二七星城，求楼主分析推荐，新的二手都可以。先谢楼主！

今年初才上得意不知怎么发，发一次不见了又码了一次，发完发现先一次又出来了(捂脸）

有个楼盘想请教一下你，谢谢~~

洪山区文馨街大华南湖公园世家，我住一期，北面临小南湖，景观不错，但中间隔着一条马路，临街。南面对着小区内部。多层的大三房，前后都送了露台。附近也有些学校，武珞路实验小学洪山第一小学英格中学等等都很近，步行10分钟以内，旁边是地铁8号线文昌路站，小区后面是杨泗港快速路。

Z近想把它卖掉，因为工作在汉口，但也不是必须，因为上班很自由。

请教一下你怎么看，谢谢

我帮楼主回你吧，名都花园完全可以卖掉，太老了，虽然说小区不错，绿化好，容积率低，但是04年的盘，这么多年的盘，已经涨不动了，140平的三房才卖到17000到18000之间，可能现在涨了一些，估计两房也卖不上价格，关键是，南湖北实在没有什么规划，我有套120平的领秀城，也准备卖掉，这个比名都花园稍微卖的高点，可能学区好点吧

建议楼主把名都花园卖了换光谷的盘，如果不加茶水能买到，琨瑜府之类的，或者老老实实买后湖吧，二七星城可以买，不过还是看价格，今年下半年估计也就后湖的盘好买一点了

本人准备把领秀城卖掉凑300万，买10月份开的理公馆99平或者133平加上盛景天地10月份开的二期的80平，盛景去年买了一期，14000一平，76平的，今年再开估计17000到18000之间，比二七星城位置好点，当然如果后者价格好也可以入手，99平理公馆大概230万，盛景二期80平135万左右，贷款不多，一套换两套，理公馆133平的话就自住了，因为在街道口上班，需要一套

神人，哈哈

通车之时，卖房之时，

谢谢你回我，我名都这套是想要卖掉，但不知道去买哪里的，因为只对洪山，光谷这边熟，上学时都在街道口光谷这一块来回，但雄楚这边真心没规划，住和出租还是不错，汉口汉阳过来走高架从陈家湾口子下来也很方便，就是增值慢，价格洼地。14年我买时也考虑了领秀城当时一万一不到，我这边九千，领秀涨幅还是大些

我8月26号的神预测，我自己都觉得准的不好意思

没买时天天看 买了还天天看 这是一种什么心态 纯屌丝的心态 我说我自己的踩帖过来看楼主 感谢建言

楼主，我也请教一下，我14年12000购万科汉口传奇自住，对口红领巾二校，马上旁边修初中，16年10月又14000买塔子湖汇悦天地，8号线地铁口，目前想改善，我是卖万科再买学区房还是等塔子湖的交房卖那一套呢

楼主你好，拜读了你的帖子，有很多观念都很值得深思，也很佩服，我是80后，在沌口工作，想在汉阳或沌口片区看房，现在汉阳城区的房价也已经很高了，比较偏向沌口，但沌口的新盘也不太多，江大对面的联投金色港湾，这个楼盘值得够买吗？或者还需要观望？

楼主分析的有理有据，也很有预见性。感觉像老刀的贴。感谢您指点迷津。

mark~~~~~·

楼主神预测。分析得有理有据。

刚需么？刚需任何时候都该买

神预测，神贴，可惜我来晚了，这个月买了都会轩的二手房，楼主觉得那里怎么养？

方便详细点评一下吗？谢谢

顺道问一句，你说的通车之时，是指南湖7号线通车之时，还是小区后面8号线通车之时？中间间隔着2年时间。

看了楼主的帖子学到了很多，Z近考虑买房结婚用，在硚口路上班，考虑汉口和汉阳的，这几个月看了很多二手房和新盘，预算首付80W，就是不知道买哪的好，纠结死了，请大神赐教啊！

楼主，您还会继续发帖吗？看完了所有的回复，觉得您说的几个影响因素全中，因为刚需以前都不明白地段至上，在16年9月5900买了2套长江凯旋城小户型，当时户型都没得选。想想上班要一个小时觉得好远，现在想换市中心就是第三套要全款，房价太高，能力不足，很后悔当时没有买银湖翡翠的二手大户型。还是觉得地段，医疗，教育这些真的很重要。现在想换都换不了